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希腊房产税率有望下调50% 购房移民仍有价值
发布时间:2018-12-03 发布者:admin


根据希腊经济和工业研究基金会正在进行的一项研究,如果税率从目前的24%下降到13%,房地产交易的增值税收入可能会更高。艾瑞德国移民的顾问根据交易量增长的预期最低值进行估计,这一措施将有助于增加海外资本流入,从2017年的5亿欧元增加到2020年的8亿欧元以上。

到目前为止,IOBE的调查发现,对新房产交易征收24%附加税已成为新房产投资的严重障碍,但对政府的财政利益并无帮助。自从金融危机爆发以来,由于新房交易的崩溃,税收收入大大减少。因此,自2008年市场高峰以来,新房交易量下降了近80%,每年保持在1100万至1400万欧元之间。

目前,2006年1月1日以后发放的个体户免征房产税,只征收二级房产税。相比之下,从2013年起,二手房交易税将从原来的10英镑提高到3英镑。

建筑质量与发展企业协会的成员说,新旧房屋物业税之间的20%差别导致客户偏爱二手房,这也阻碍了希腊地方建筑业的恢复发展。购房者、希腊人和外国人都认为房产税太高,宁愿买二手房以减少交易税。

从现行国家税收定额的规模来看,将物业税调整为13%不会引起债权人的反对,但也会带来多方面的积极影响。IOBE表示,这些政策措施将导致买家对新房的需求增加,并增加他们对海外投资的兴趣,一举两得。

希腊去年房地产表现抢眼,2018年一季度再创新高

根据英国《全球城市住房价格报告》,2017年全球住房价格指数上涨6.9%,欧洲房地产投资大幅上升。希腊是欧洲主要的购房国家之一。它的性能和数据是非常亮眼的。

在过去的2017年,希腊迎来了春天:政府收入全年增长,希腊经济稳步增长,越来越多的人选择在希腊投资。与2016年相比,2017年希腊房地产市场销售额激增300%。来自中国的投资者占投资者总数的近一半!

购买住房的希腊移民不仅可以获得投资收入,还可以享受医疗教育等多种福利。希腊以其独特的魅力吸引了许多人,不同的投资者出于不同的原因选择买房。通过对希腊购房者购房原因的调查,发现获得永久居民身份、子女教育、海外财产分配、生活养老等是许多投资者选择在希腊购房的热门原因。其中,获得永久居民身份和海外资产配置是大多数投资者选择在希腊买房的原因,分别占投资者总数的30%。

自希腊政府于2013年推出最低起价为25万欧元的房产购买政策或在与希腊同等投资相关的地区获得永久居留证以来,热度一直保持不变,受到许多国家海外投资者的热烈欢迎。

面对2017年起价25万欧元的诱惑,大多数理性投资者仍选择25万至30万欧元的价格区间。他们中的大多数人主要以拿身份、赚取更高的房价、赚取租金和便利前往欧洲为目的。购买30万欧元以上的人通常会采取一步到位。

毫无疑问,希腊经济复苏的最直接受益者是当地的希腊投资和移民市场。房地产的价值继续增长。2017年希腊投资者青睐哪个地区?通过对2017年雅典地区房地产销售比例的汇总,表明雅典南部和北部黄金海岸地区的房地产投资占一半以上。

艾瑞教育集团(AERY Gruppe)于2008年创建于亚琛,集团自成立至今。集团非常重视与中国的文化交流以及业务交流。2009年开始在北京、青岛设立办事处,专门从事总部项目推广、教育交流、移民、海房、项目投资等工作。

德国 Germany
高度发达的资本主义国家。欧洲四大经济体之一,社会保障制度完善,国民具有极高的生活水平。以汽车和精密机床为代表的高端制造业,是德国的重要象征。
瑞士 Switzerland
高度发达的资本主义国家。全球最富裕、社会最安定、经济最发达和拥有最高生活水准的国家之一。有世界公园的美誉;人均GDP居世界前列,拥有发达的金融产业。瑞士还是世界上最为稳定的经济体之一。
比利时 Belgium
高度发达的资本主义国家。是世界十大商品进出口国之一,外贸为其经济命脉。比利时是欧盟和北约创始会员国之一,也是联合国、世界贸易组织等国际组织的成员国。
奥地利 Austria
高度发达的资本主义国家,2016年人均国民生产总值达到45870美元。其人类发展指数在2016年排世界第19位,其工业特点是国有化程度高,1995年加入欧盟,是OECD的创始国之一。
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